1、房产类型不同：

　　花园洋房是独栋别墅。

　　小高层是7层-11层的住宅。

　　2、外文名不同：

　　花园洋房外文名是Garden Villa。

　　小高层外文名是Xiao Gaoceng。

　　3、特性不同：

　　花园洋房的特性是高利润住宅产品。

　　小高层的特性是便利性、舒适性。